湖北省新華書店（集團）有限公司鄂州市分公司現(xiàn)對其擁有的73號一處房產(chǎn)進行公開招租。招租方保證所提供房產(chǎn)招租公告內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確行和完整性負責(zé)。

一、招租方及招租標(biāo)的

（一）招租方：湖北省新華書店（集團）有限公司鄂州市分公司
 （二）招租標(biāo)的簡介

本次擬出租的房產(chǎn)位于湖北省鄂州市古城路73號新華書店綜合樓3樓，面積 306.60㎡；房屋以現(xiàn)狀交接。

二、招租期限及租金底價

招租期限為3年。年租金底價為90099.00元人民幣，合同期內(nèi)租金以中標(biāo)價繳納。租賃期滿后，招租方將對該處房產(chǎn)對外公開招租。

三、房屋用途

該房產(chǎn)為商業(yè)用房，承租人一旦競標(biāo)成功必須符合國家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，如由此造成承租人不能按預(yù)想的房產(chǎn)使用方案施工并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)；該房產(chǎn)承租人中標(biāo)后只許本人使用，不得進行二次轉(zhuǎn)租。
四、對意向承租方的基本要求

符合下列條件的境內(nèi)外企業(yè)法人、自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參加租賃投標(biāo)。

1.企業(yè)法人、自然人具有良好的法人資信；
 2.具有完全的民事行為能力，無不良記錄，并提供相關(guān)的銀行資信證明。

3.經(jīng)營范圍：除易燃、易爆、危險化學(xué)品或有噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營范圍外的項目;要與綜合樓一樓二樓新華書店賣場形成聯(lián)動營銷，聯(lián)動營銷方案隨報價資料同時提交。

五、付款方式

一次性付款，具體付款要求及時間在《房屋租賃合同》中另行約定。
六、公告期限及開標(biāo)時間、地點

公告期限為2025年4月11日8：00時起至2025年4月22日17：00時止。

開標(biāo)時間：預(yù)計2025年4月23日上午10：00分(以電話通知時間為準(zhǔn))；

開標(biāo)地點：湖北省鄂州市鄂城區(qū)73號新華書店鄂州市分公司四樓大會議室。

七、承租人確認方式

本次房產(chǎn)承租人的確定，采取資格審查，有效最高報價者中標(biāo)的方式確定。

1.公告截止前意向承租方均可前往湖北省新華書店（集團）有限公司鄂州市分公司房屋招租工作小組咨詢、申請投標(biāo)，申請時必須書面提交經(jīng)營項目范圍、資信證明，攜帶營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件（已通過2024年度工商年檢）和法人身份證原件及復(fù)印件，代理人需提供法人委托書及本人身份證。

2.招租公告截止后，競價開標(biāo)前經(jīng)資格審查合格，并向湖北省新華書店（集團）有限公司鄂州市分公司繳納競標(biāo)保證金后，在湖北省新華書店（集團）有限公司鄂州市分公司，按照招租公告約定的開標(biāo)時間，意向承租人填寫《報價單》密封交出租方。競價開標(biāo)時，意向承租人需攜帶公司印章或個人印章，在《報價單》簽字并蓋章確認。

在招標(biāo)代理、新華集團公司總部代表和鄂州市分公司組成的招租評標(biāo)小組的監(jiān)督下，依據(jù)最高報價者得的原則，組織所有意向承租人以一次性報價的方式公開開標(biāo)。出租方當(dāng)場宣布最高應(yīng)價，報價最高者為承租方。如果現(xiàn)場出現(xiàn)相同報價，則相同報價的意向承租人進行第二次報價，第二次報價的價格不能低于第一次的報價，且報價最小增幅為1000元。

最高應(yīng)價者為確定承租人，承租人當(dāng)場簽訂《應(yīng)價確認書》。競意向承租人需在《應(yīng)價確認書》簽字并蓋章確認。

開標(biāo)時間另行通知。

八、保證金、房產(chǎn)租金
 （一）保證金
 承租方競標(biāo)時應(yīng)提供保證金現(xiàn)金人民幣2000.00元整。中標(biāo)后競標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為房產(chǎn)租金；其他意向承租方的競標(biāo)保證金立即退還（不計息）。
 （二）房產(chǎn)租金
 承租方應(yīng)在《房屋租賃合同》生效之日，按《房屋租賃合同》的約定，直接支付至鄂州市分公司指定賬戶。

九、聯(lián)系方式
 湖北省新華書店（集團）有限公司鄂州市分公司房屋招租工作小組
 電話： 0711-3223917  
 手機： 15090984886

聯(lián)系人：馮女士  
 

湖北省新華書店（集團）有限公司鄂州市分公司

2025年4月11日