綠色建筑近年在我們身邊越來越多：據(jù)統(tǒng)計，上海已有綠色建筑項目110多個、規(guī)模體量近1000余萬平方米，數(shù)量與規(guī)模均排在全國前列。綠色建筑對上海城市建設(shè)產(chǎn)生的環(huán)境效應(yīng)和社會效應(yīng)非常明顯。不過，在現(xiàn)實生活中，很多老百姓對綠色建筑還不甚了解，甚至有很多房地產(chǎn)開發(fā)商都因綠色建筑開發(fā)需要額外的成本而望而卻步。那么，上海發(fā)展綠色建筑還需哪些努力？

“成本”要放長遠看
這三星級綠色建筑有啥不同？連記者這樣的外行在參觀后，都發(fā)現(xiàn)了好幾處非常巧妙的設(shè)計。

光從外表看，申都大廈與周邊的建筑就有很大不同。樓身外表覆蓋著綠色的植物，仔細一看，原來樓體外部搭建了很多金屬框架，一些攀爬植物就沿著這些金屬框架蔓延。“這叫垂直綠化技術(shù)。這些植物品種是根據(jù)季節(jié)變化選擇的，好養(yǎng)活、又美觀。垂直綠化一方面給建筑內(nèi)的人"抬眼見綠"的感覺，另一方面能起到自然遮蔽陽光、防止外界噪音的作用。 ”華東建筑設(shè)計研究院有限公司技術(shù)中心總師助理、高級工程師夏麟介紹，這些植物平日的灌溉基本不用人力，而采用屋頂雨水回收后自動灌溉的方式。

攀上屋頂，更是別有洞天。一片是屋頂菜園、一片是太陽能光伏區(qū)域，還有一片區(qū)域集中存放中央空調(diào)。單看屋頂菜園，正值5月，職工們種植的各種蔬菜正茁壯成長?！叭缃袷澜缭S多國家都在推廣這種屋頂綠化，對于增加城市綠化面積、凈化空氣、收集雨水以及夏季頂樓的隔熱降溫起到不小的作用。在中國，屋頂綠化還是一個比較新鮮的概念，但技術(shù)已經(jīng)非常成熟了?！鄙虾，F(xiàn)代設(shè)計建筑集團有限公司設(shè)計中心主任、副總工程師田煒說。

“要達到綠色建筑的有關(guān)標準，成本肯定是要增加的，但通過后期使用可能會將增加的成本綜合掉。”田煒解釋說，與傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑更強調(diào)精細化設(shè)計，要求因地制宜進行規(guī)劃設(shè)計，而不是簡單套用固定模板。比如，要獲得良好的日照、通風(fēng)條件，綠色建筑設(shè)計時需要進行相應(yīng)的模擬分析進行調(diào)整，充分利用自然光和風(fēng)向，為建成后使用可節(jié)省大量能源。 “以申都大廈為例，在空間設(shè)計與被動式節(jié)能設(shè)計上就存在均衡，我們減少了中庭的面積，引入邊庭，增加室內(nèi)外過度緩沖，避免了視線直接對視，加強了室內(nèi)自然采光，這樣有利于引導(dǎo)氣流進入，起到了節(jié)能的作用。 ”。


“運營”是實現(xiàn)的短板

綠色建筑設(shè)計建設(shè)完成，如果在后期的運營中沒有實現(xiàn)設(shè)計中的綠色理念，還是“白搭”，所以如何運營綠色建筑也是推廣綠色建筑的一道坎。上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計集團置業(yè)有限公司副總經(jīng)理黃衛(wèi)忠對綠色建筑的運營深有感觸：“很多綠色建筑建成交付使用后，物業(yè)管理機構(gòu)或物業(yè)持有業(yè)主對綠色建筑認識不足，導(dǎo)致綠色建筑僅僅是停留在圖紙上。 ”

而與設(shè)計標識相比，運營標識是證明綠色建筑發(fā)展效果的重要標志，一棟建筑在被交付使用后，只有實行綠色運營，才會將綠色設(shè)計、綠色建造、綠色技術(shù)的特點充分發(fā)揮，形成長期的、累積的節(jié)能、綠色效應(yīng)。但現(xiàn)實情況是，目前在取得綠色建筑設(shè)計標識的項目中，繼續(xù)申請取得“運營”標識的項目少而又少。

有關(guān)專家建議，應(yīng)當(dāng)培育綠色物業(yè)產(chǎn)業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)從低技術(shù)含量、勞動密集型向技術(shù)型、服務(wù)創(chuàng)新型轉(zhuǎn)變，在保證服務(wù)質(zhì)量的基礎(chǔ)上，積極參與建筑節(jié)能運行，利用垃圾分類收集、生態(tài)綠色系統(tǒng)、噪聲污染控制、建筑節(jié)能運行和監(jiān)測等先進技術(shù)，減少建筑運行階段的能耗。

“認知”存在誤區(qū)

平心而論，現(xiàn)在號稱“綠色建筑”的住宅設(shè)計真挺多，什么 “綠色社區(qū)”、“節(jié)能環(huán)?！?、“生態(tài)樓盤”等變化著不同稱呼，但在很多消費者看來，這似乎是開發(fā)商打的“概念牌”，到底是不是真正的綠色建筑還挺讓人心存疑慮。

業(yè)內(nèi)人士說，很多開發(fā)商大打“綠色牌”推銷樓盤時，存在個別“掛羊頭賣狗肉”的現(xiàn)象，造成消費者認知上的不信任。在某種程度上，認知關(guān)是綠色建筑推廣的一道坎。

那么，什么是真正的綠色建筑呢？綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材），保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、舒適和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。綠色建筑有著嚴格的評價標準，由低到高分別用一星、二星、三星三個等級來代表，包括節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運營管理等。

由于多種因素的影響，現(xiàn)有的綠色建筑項目，尤其是商品住宅項目中，中高端建筑居多。因此在不少人的印象中，綠色建筑是高檔住宅，擁有很多先進的設(shè)施設(shè)備，不是一般家庭所能消費的事實上。其實這是一個認識的誤區(qū)。綠色建筑并不等于高端、高價，而是采用適宜的技術(shù)，通過合理的集成應(yīng)用，實現(xiàn)降低建筑能耗為目的。綠色建筑也絕不是高新尖技術(shù)的堆砌，綠色建筑應(yīng)該是可實行、可復(fù)制、可推廣的。