綠色建筑近年在我們身邊越來越多:據(jù)統(tǒng)計,上海已有綠色建筑項目110多個、規(guī)模體量近1000余萬平方米,數(shù)量與規(guī)模均排在全國前列。綠色建筑對上海城市建設(shè)產(chǎn)生的環(huán)境效應(yīng)和社會效應(yīng)非常明顯。不過,在現(xiàn)實生活中,很多老百姓對綠色建筑還不甚了解,甚至有很多房地產(chǎn)開發(fā)商都因綠色建筑開發(fā)需要額外的成本而望而卻步。那么,上海發(fā)展綠色建筑還需哪些努力?
“成本”要放長遠看
這三星級綠色建筑有啥不同?連記者這樣的外行在參觀后,都發(fā)現(xiàn)了好幾處非常巧妙的設(shè)計。
光從外表看,申都大廈與周邊的建筑就有很大不同。樓身外表覆蓋著綠色的植物,仔細一看,原來樓體外部搭建了很多金屬框架,一些攀爬植物就沿著這些金屬框架蔓延。“這叫垂直綠化技術(shù)。這些植物品種是根據(jù)季節(jié)變化選擇的,好養(yǎng)活、又美觀。垂直綠化一方面給建筑內(nèi)的人"抬眼見綠"的感覺,另一方面能起到自然遮蔽陽光、防止外界噪音的作用。 ”華東建筑設(shè)計研究院有限公司技術(shù)中心總師助理、高級工程師夏麟介紹,這些植物平日的灌溉基本不用人力,而采用屋頂雨水回收后自動灌溉的方式。
攀上屋頂,更是別有洞天。一片是屋頂菜園、一片是太陽能光伏區(qū)域,還有一片區(qū)域集中存放中央空調(diào)。單看屋頂菜園,正值5月,職工們種植的各種蔬菜正茁壯成長?!叭缃袷澜缭S多國家都在推廣這種屋頂綠化,對于增加城市綠化面積、凈化空氣、收集雨水以及夏季頂樓的隔熱降溫起到不小的作用。在中國,屋頂綠化還是一個比較新鮮的概念,但技術(shù)已經(jīng)非常成熟了?!鄙虾,F(xiàn)代設(shè)計建筑集團有限公司設(shè)計中心主任、副總工程師田煒說。
“要達到綠色建筑的有關(guān)標準,成本肯定是要增加的,但通過后期使用可能會將增加的成本綜合掉。”田煒解釋說,與傳統(tǒng)建筑相比,綠色建筑更強調(diào)精細化設(shè)計,要求因地制宜進行規(guī)劃設(shè)計,而不是簡單套用固定模板。比如,要獲得良好的日照、通風(fēng)條件,綠色建筑設(shè)計時需要進行相應(yīng)的模擬分析進行調(diào)整,充分利用自然光和風(fēng)向,為建成后使用可節(jié)省大量能源。 “以申都大廈為例,在空間設(shè)計與被動式節(jié)能設(shè)計上就存在均衡,我們減少了中庭的面積,引入邊庭,增加室內(nèi)外過度緩沖,避免了視線直接對視,加強了室內(nèi)自然采光,這樣有利于引導(dǎo)氣流進入,起到了節(jié)能的作用。 ”。
“運營”是實現(xiàn)的短板
綠色建筑設(shè)計建設(shè)完成,如果在后期的運營中沒有實現(xiàn)設(shè)計中的綠色理念,還是“白搭”,所以如何運營綠色建筑也是推廣綠色建筑的一道坎。上?,F(xiàn)代建筑設(shè)計集團置業(yè)有限公司副總經(jīng)理黃衛(wèi)忠對綠色建筑的運營深有感觸:“很多綠色建筑建成交付使用后,物業(yè)管理機構(gòu)或物業(yè)持有業(yè)主對綠色建筑認識不足,導(dǎo)致綠色建筑僅僅是停留在圖紙上。 ”
而與設(shè)計標識相比,運營標識是證明綠色建筑發(fā)展效果的重要標志,一棟建筑在被交付使用后,只有實行綠色運營,才會將綠色設(shè)計、綠色建造、綠色技術(shù)的特點充分發(fā)揮,形成長期的、累積的節(jié)能、綠色效應(yīng)。但現(xiàn)實情況是,目前在取得綠色建筑設(shè)計標識的項目中,繼續(xù)申請取得“運營”標識的項目少而又少。
有關(guān)專家建議,應(yīng)當(dāng)培育綠色物業(yè)產(chǎn)業(yè),物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)從低技術(shù)含量、勞動密集型向技術(shù)型、服務(wù)創(chuàng)新型轉(zhuǎn)變,在保證服務(wù)質(zhì)量的基礎(chǔ)上,積極參與建筑節(jié)能運行,利用垃圾分類收集、生態(tài)綠色系統(tǒng)、噪聲污染控制、建筑節(jié)能運行和監(jiān)測等先進技術(shù),減少建筑運行階段的能耗。
“認知”存在誤區(qū)
平心而論,現(xiàn)在號稱“綠色建筑”的住宅設(shè)計真挺多,什么 “綠色社區(qū)”、“節(jié)能環(huán)?!?、“生態(tài)樓盤”等變化著不同稱呼,但在很多消費者看來,這似乎是開發(fā)商打的“概念牌”,到底是不是真正的綠色建筑還挺讓人心存疑慮。
業(yè)內(nèi)人士說,很多開發(fā)商大打“綠色牌”推銷樓盤時,存在個別“掛羊頭賣狗肉”的現(xiàn)象,造成消費者認知上的不信任。在某種程度上,認知關(guān)是綠色建筑推廣的一道坎。
那么,什么是真正的綠色建筑呢?綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi),最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材),保護環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、舒適和高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑。綠色建筑有著嚴格的評價標準,由低到高分別用一星、二星、三星三個等級來代表,包括節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運營管理等。
由于多種因素的影響,現(xiàn)有的綠色建筑項目,尤其是商品住宅項目中,中高端建筑居多。因此在不少人的印象中,綠色建筑是高檔住宅,擁有很多先進的設(shè)施設(shè)備,不是一般家庭所能消費的事實上。其實這是一個認識的誤區(qū)。綠色建筑并不等于高端、高價,而是采用適宜的技術(shù),通過合理的集成應(yīng)用,實現(xiàn)降低建筑能耗為目的。綠色建筑也絕不是高新尖技術(shù)的堆砌,綠色建筑應(yīng)該是可實行、可復(fù)制、可推廣的。
“綠色建筑”推廣要跨幾道坎
作者:超級管理員 | 分類:行業(yè)新聞 | 瀏覽:2029 | 評論:0
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